О НАС

О ЯПОНИИ

НОВОСТИ

СТАТЬИ

ОТЕЛИ

ЭКСКУРСИИ

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

АГЕНТАМ

ОТЗЫВЫ

КОНТАКТЫ

Квартиры на Ибице

Уважаемые читатели данной статьи. Хотим обратить Ваше внимание, что данный материал является ознакомительным и некоим образом не представляет описание услуг и товаров компании ООО «Тревел Партнёр». Это страница размещена с целью дополнительной информации для читателя. С Уважением. ООО «Тревел Партнёр»

Механизм покупки жилья на Ибице не является сложным. Законодательство страны не ограничивает иностранцев в приобретении жилья на острове и для этого необходим лишь заграничный паспорт и необходимая сумма денег. И не важно, покупает квартиру юридическое или физическое лицо. Причем можно прямо от застройщика совершить покупку  совершенно новой квартиры, купить ранее построенную недвижимость или купить жилье в кредит.

Если квартира покупается от застройщика, то существует определенная схема заключения  договора купли-продажи. Ее  смысл в следующем: после выбора квартиры, которая еще не построена, первое, что необходимо сделать — оформить договор о резервировании. В таком договоре прописана цена жилья и устанавливаются сроки заключения договора на покупку квартиры.

После того, как заканчивается срок резервации, оформляется  действительный договор купли-продажи, прописывающий все: данные о продавце и покупателе, стоимость квартиры , форма ее оплаты, время окончания строительства и дата передачи уже готовой  квартиры в собственность.  Кроме того, здесь указываются юридические последствия при невыполнении обязательств любой стороной.

Тогда, как договор подписан, деньги за квартиру уплачены, а сроки строительства закончены, наступает момент передачи жилья в собственность. Эта передача заверяется нотариальным актом и подписывается продавцом, покупателем и нотариусом.

При покупке уже готовых квартир обычно действуют по аналогичной схеме. Подписывается акт резервации, только срок резервации значительно сокращен. В договоре о покупке жилья добавляются идентификационные данные покупаемой квартиры. После его подписания покупатель вносит обычно 10% стоимости покупки. В день  подписания  акта  в присутствии нотариуса или после его подписания в течение месяца покупатель должен  оплатить покупку полностью. Только после  внесения всей  суммы  квартира переходит в собственность владельца.

Государственная система Испании гарантирует защиту прав потребителей нее только для своих граждан, но и для иностранцев.

Если покупатель приобретает жилье в кредит, то суммы расходов на оформление покупки возрастет  на 2-3% от стоимости  квартиры.

Кроме того, в стране продавец всегда оплачивает услуги агентства недвижимости, в том числе и комиссионные за поиск покупателя.

На сегодняшний день процесс покупки иностранцем квартиры в Испании — это хорошо отлаженный, юридически грамотный механизм, защищающий права и покупателя, и продавца. И если вы решили купить квартиру на Ибице, вы сделали правильный выбор в пользу высокого уровня жизни и качественного жилья.

Источником матераилов для создания статьи послужил сайт компании — где можно арендовать любую недвижимость на Ибице, Испания.